Projet hôtelier et para-hôtelier, Bordeaux

Les nouvelles constructions sont articulées autour du jardin des silos, pièce maîtresse du projet qui en constitue la toile de fond. Des strates de couvre-sols parsemées de pervenches, fougères, bruyères, arbustes feuillus et fleuris, émergent les pins-parasols, saules et quelques cordylines géométriques. Cette allégorie de forêt des Landes se ramifie en un parvis, une place, une sente paysagère… espaces communs donnés à la ville.

L’Hôtel 3 étoiles lie les Bassins au jardin, qui se prolonge à travers le programme para-hôtelier en une sente paysagère ouverte sur les aménités du quartier à l’Est.
Les clients de l’Hôtel 4 étoiles remontent le temps en traversant deux des silos – le premier évidé, comme rendu à la nature ; le second, protégé par une membrane et rendu visible à travers oculus, accueille le lobby. Le jardin des silos se dévoile à travers une galerie de verre, dont les baies coulissent pour prolonger le café dehors, à l’abri de stores blancs à projection. Pendant cristallin des silos, la faille de l’hôtel et ses ascenseurs cadrent un travelling vertical entre jardin et ville qui mène aux chambres, restaurant et spa sur toit. Bordés d’une terrasse panoramique, ces programmes publics se déploient vers la Garonne et le vieux Bordeaux.

Aux usages répond le système constructif qui modèle sobrement les façades, déclinant des assemblages frugaux de béton. L’allège est abaissée pour permettre à l’hôte de contempler le paysage depuis son lit. Cette hauteur est également suffisante pour contenir table et banquette pour composer un lieu à vivre.
Les espaces collectifs sur les toits (terrasses, suites, restaurants, spa) se distinguent de cette architecture par leur matérialité de métal et de verre, leurs toits en sheds.

L’architecture incarne une forme d’atemporalité, un déjà-là. Elle s’abandonne à la végétation du jardin, disparaît derrière les reflets des menuiseries, sous-faces miroir et derrière les usages. C’est une architecture de l’effacement.

MAÎTRISE D’OUVRAGE
Legendre Immobilier
AMO : Suitcase Hospitality
Urbaniste Bassins à flot : ANMA

SITUATION
Bassin à flots, Bordeaux (33)

SUPERFICIES
17 659 m²
4 700 m² espaces extérieurs

ÉQUIPE DE MAÎTRISE D’ŒUVRE
Architecte : COSA
Équipe : Antonin Bohl, Théophile
Marmorat

Paysagiste : Neveux Rouyer paysagistes
Mise en lumière : Distylight
Designers : Maison Malapert, Wunder Architectes
FFNI : Design By Perspectives

Structure : Legendre Ingénierie
Fluides, électricité, CSSI, VRD : EGIS
Cuisines : Ried ingénierie
SPA / Piscines : E.Caps
Acousticien : Acoustb
Ingénierie environnementale : Egis conseils
MOEX / OPC : Legendre Immobilier
Géomètre : Serrain & associée
Géotechnique : Technosol
Coordonnateur SSI : CSD & Associés
Coordonnateur technique et SPS : Apave

ENTREPRISE
Entreprise générale Legendre construction

CALENDRIER
Livraison été 2021

PROGRAMME
Construction d’un programme mixte comprenant un Hôtel 4* de 150 clés desservi par deux anciens silos réhabilités en espaces d’accueil et un Hôtel 3* de 133 chambres ; un programme para-hôtelier de 159 appartements et 28 chambres collectives. Réhabilitation de six silos en galerie d’art.

APPROCHE ENVIRONNEMENTALE
Label BREEAM very good

DISTINCTION
Legendre Immobilier Lauréat du prix Pyramides Nouvelle Aquitaine 2020 – Mixité urbaine pour l’Îlot Bacalan

© photographies : Ivan Mathie