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Mixte Paludate, Bordeaux

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Nos métapoles contemporaines s’entendent comme des territoires autour desquels s’organisent la vie urbaine, domestique et économique. Elles résultent d’espaces urbains distendus, discontinus, hétérogènes, polynucléaires, intégrant la ville dense et le néorural. Elles réclament de nouvelles polarités, ces lieux hybrides, croisant les usages et les temporalités. Échappant à la monofonctionnalité, ces lieux sont nécessaires à la logistique urbaine et doivent proposer d’autres aménités, d’autres usages.

Pour accompagner le redéploiement urbain du Marché d’Intérêt National (MIN) – zone exclusivement dédiée aux activités marchandes et logistiques – une petite parcelle, cellule primordiale du quartier, doit accueillir des bureaux, un centre de propreté urbaine, un parking silo et des logements – en accession et sociaux. Il s’agit alors de profiter de cette congestion programmatique, la faire fructifier, pour créer un noyau urbain propice au développement du quartier.

  • EN SAVOIR PLUS

    Palimpseste programmatique cherchant à s’intégrer dans le quartier, le projet propose un cadavre exquis d’écritures architecturales.
    L’immeuble tertiaire joue le rôle de bouclier urbain. Il est positionné au carrefour des voies, à l’articulation entre le quartier Belcier et le MIN. Installé perpendiculairement au fleuve, il laisse ouvertes les vues du quartier sur celui-ci. Le double registre des façades assure la transition d’échelle entre l’existant et les constructions à venir.
    Un square de poche, à l’usage des bureaux, scande la rue de végétal.
    Au-delà, un centre de propreté municipal transcrit en béton, non sans malice, les façades du XVIIIe siècle du port de la Lune dessinées par l’architecte du Roi, Jacques Gabriel. Déplacées de façon saugrenue dans ce quartier périphérique, elles y subissent une découpe à la G. Matta-Clark qui abrite les accès et ouvertures nécessaires sur rue et trahit la supercherie. S’y superposent un parking silo et des logements sur rue, unifiés par de frustres poteaux, oscillants entre ouvrage d’art et colonnade. Un jardin suspendu pousse sur le toit de cet ensemble logistique indispensable et accueille des logements collectifs. De larges balcons, scandés de celliers extérieurs en guise de séparatifs, permettent d’habiter l’horizon, entre la vieille ville et ses faubourgs contemporains, la Garonne et ses coteaux.

    C’est dans ce joyeux et néanmoins sérieux collage urbain que se fonde le futur du quartier : entre usages et symboles, ordinaire et extraordinaire.

  • FICHE TECHNIQUE

    MAÎTRISE D’OUVRAGE
    Les Nouveaux Constructeurs
    Aménageur : Bordeaux Euratlantique
    Paysagiste ZAC : Exit paysagistes

    SITUATION
    Saint-Jean Belcier, Quai de Paludate, Bordeaux (33)

    SUPERFICIES
    12 000 m²
    420 places de parking
    2 057 m² espaces extérieurs

    ÉQUIPE DE MAÎTRISE D’ŒUVRE
    Architecte : COSA
    Équipe : Arthur Schmitt, Théophile Marmorat
    Structure : Khephren
    Fluides, CVC, façade : Quark Énergie
    Traitement odeurs : Atmoterra
    Acoustique : Emacoustic
    MOEX : SIEC
    Bureau de contrôle : Dekra
    Économie : Execo

    CALENDRIER
    Chantier en cours
    Livraison, en deux phases, été 2021 (immeuble tertiaire et local d’activités, centre de propreté, parking silo) et printemps 2022 (logements)

    PROGRAMME
    Construction d’un programme mixte associant un immeuble tertiaire et commerces ; un second bâtiment où sont superposés un équipement municipal (centre de propreté), un parking silo de 420 places et 56 logements
    Projet BIM Niveau 2

    APPROCHE ENVIRONNEMENTALE
    Certification Cerqual NF Logement HQE 9*
    Label Breeam very good
    Label Biosourcé

     

    © photographies : COSA, Ivan Mathie

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