L'Amiral - Bureaux, Paris

Immeuble au tracé régulier, constitué de deux bâtiments identiques construits à dix ans d’intervalle, le 15-25 boulevard de l’Amiral Bruix reprend une composition classique entre socle, Piano Nobile et attique. Il développe une trame de façade en béton peint, accueillant des ensembles menuisés en aluminium naturel rehaussés de marbre sur les façades principales.
Ses qualités ne suffisent plus à l’intégrer au quartier : son soubassement se creuse au lieu de s’affirmer ; le Piano Nobile, resserré par une trame omniprésente, ne répond plus aux besoins du programme ; l’attique, en retrait de la façade, aux matériaux moins qualitatifs, est limité à des fonctions techniques et le mur pignon côté rue Weber entre en confrontation avec l’hôtel particulier voisin.

Le projet de réhabilitation valorise l’existant, invite à de nouveaux usages et fonde un meilleur ancrage du bâtiment dans son site.
Le socle est épaissit à 18m. Identifié et programmé, agrémenté de parvis largement plantés qui animent les rues, il crée une échelle intermédiaire entre le quartier Berlioz et le boulevard de l’Amiral Bruix.
La trame porteuse de 4.20m devient la trame expressive du bâtiment, libérée de ses subdivisions en façade. Le bâtiment y gagne assise et noblesse. Ce nouveau registre est renforcé et souligné par une technologie de façade développant des ensembles menuisés aux allèges généralisées en marbre blanc, dont les volets roulants à projection permettent une gestion individuelle, presque domestique, de la relation à l’extérieur.
L’attique est reconstruit à l’aplomb de la façade existante. Nettoyé de tous composants techniques, paré d’inox, il devient une véritable lanterne dans le quartier.
Le pignon aveugle et imposant rue Weber est supprimé. Le projet se recule dès le R+3, pour se retourner en retrait de la limite de façade principale et générer des terrasses qui laissent passer la lumière de l’Ouest vers le cœur d’îlot et le jardin.

L’Amiral évoque désormais ces façades caractéristiques de l’architecture des années 1950 propres au XVIe arrondissement. Répondant à ses nouveaux impératifs programmatiques, techniques et urbains, il traduit le plaisir d’y habiter et d’y travailler.

MAÎTRISE D’OUVRAGE
Axa
Maîtrise d’ouvrage déléguée : Vinci immobilier

SITUATION
15-25 boulevard de l’amiral Bruix, Paris XVI

MONTANT DES TRAVAUX
33,6 M€ HT

SUPERFICIE
16 300 m²

ÉQUIPE DE MAÎTRISE D’ŒUVRE
Architecte : COSA
Équipe : Noémie Maréchal avec Nathan Berger Delaporte, Florian de Clercq, Géraud Pin-Barras, Adélie Quénot, Théophile Marmorat
Tous corps d’état : EGIS
Bureau de contrôle : BTP consultant

CALENDRIER
Esquisse 2015

PROGRAMME
Restructuration lourde d’un immeuble de bureaux à Paris XVI : bureaux, salles de réunions, conciergerie, restaurant inter-entreprises, archives, parking et jardin

APPROCHE ENVIRONNEMENTALE
Label CERTIVEA HQE excellent
Label BREEAM excellent
Plan climat Paris